今回は、事前通知と、前住所通知のポイントを、表にまとめたいと思います
| 事前通知 | 前住所通知 | |
| 対象となる登記 | 全ての登記 | 所有権の登記 |
| なされる場合 | 登記識別情報が提供できない場合 | 事前通知が必要な場合で、 なおかつ 住所変更がされている場合 |
| 省略できる場合 | ①司法書士の本人確認が相当 と認められる場合 ②委任状に、公証人の認証を受け、 それが相当 と認められる場合 【語呂合わせ】 事前 → 相当 自走 | ①司法書士の本人確認が確実 と認められる場合 ②住所変更してから３ヶ月以上 経過している ③行政区画による住所変更の場合 ④登記義務者が法人 【語呂合わせ】 前住所 → 確実 前科 |
公証人の認証とは、簡単に言うと、公証人による本人確認です
つまり
①が司法書士による本人確認
②が公証人による本人確認
コメント